Ипотека. Сегодняшние реалии

Несмотря на то, что популярность ипотеки у населения заметно упала, другого решения квартирного вопроса пока никто не придумал. В регионах эту федеральную программу реализует Агентство по ипотечному кредитованию. Накануне его специалисты провели семинар для руководителей предприятий и организаций Новоильинского района на тему улучшения жилищных условий.

Если брать в ипотеку квартиру за полтора миллиона рублей, и в качестве первоначально взноса внести треть этой суммы, то в течение 15 лет каждый месяц платить придется по 11 с лишним тысяч рублей. Такие условия предлагает сегодня федеральная программа ипотечного кредитования. Главная загвоздка здесь первый взнос. 500 тысяч приличная сумма, которая есть на руках далеко не у каждой молодой семьи. Во многом именно поэтому спрос на ипотеку в прошлом году упал по стране в шесть раз. А в Кузбассе – в полтора.

Средняя процентная ставка по ипотеке сейчас 10,5%. Минрегионразвития утвердило для Кузбасса стоимость квадратного метра жилья в пределах 26 тысяч рублей. Если покупать жилье на таких условиях, то ставка немного понизится. Также будет и при использовании в качестве перового взноса материнского капитала. В этом случае еще и сам первоначальный взнос уменьшается с 30 до 10%. Если материнский капитал не ожидается, молодые семьи и льготники могут только встать в длинную очередь на квартиру от государства.

Юлия Федченко, специалист по учету и распределению жилья администрации Новоильинского района: «На учете по областной программе стоит у нас 423 молодых семьи. 81 семья – по льготному займу».

За прошлый год около восьмидесяти семей из этой очереди вычеркнули. Кто-то взял ипотеку, кто-то дождался займа. Зато с начала года еще 15 жителей Новоильинки стали участниками государственных программ. В этом году в районе планируют построить жилье почти для двух тысяч семей. Этот прогноз в два с лишним раза превышает показатель девятого года, когда сдали в эксплуатацию 876 квартир. Большую часть новых квадратных метров скорее всего возьмут в ипотеку…