Незаконно завладевшая квартирой пенсионерки получила условный срок

В июле 2012 года следственное подразделение управления МВД России по г. Новокузнецку направило в суд уголовное дело в отношении 32-летней местной жительницы. Ей было предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в крупном размере».

Следствие установило, что продолжительное время обвиняемая предоставляла населению посреднические услуги при заключении сделок с недвижимостью. При этом официально риэлтером она не являлась. Однако для своих клиентов позиционировала себя именно таковой – арендовала офис, дала объявления в газетах и даже напечатала визитки с мнимым названием риэлтерского агентства «Биржа жилья». Ее посредническая деятельность в конечном итоге завершилась незаконной сделкой, в результате которой «черный риэлтер» решила незаконно завладеть квартирой новокузнечанки. Жертвой этого преступления стала 78-летняя пенсионерка, ветеран труда, пережившая Великую Отечественную войну (9 мая 1945 года в возрасте 12 лет она потеряла родную мать) и 25 лет проработавшая на железной дороге.

О том, что пожилая жительница Новокузнецка больше не является хозяйкой собственной квартиры, пенсионерка узнала случайно. В очередной раз оплачивая коммунальные услуги, женщина заметила, что сумма в сравнении с прошлым месяцем завышена в несколько раз. Пенсионерка стала выяснять причину столь резкого повышения квартплаты и узнала, что в её однокомнатной квартире прописаны четверо мужчин. Не успев оправиться от шока, старушка услышала ещё более страшную новость. Оказалось, что хозяйкой своей квартиры она больше не является, по документам пенсионерка попросту подарила свою жилплощадь стоимостью 800 000 рублей незнакомой новокузнечанке. Тогда пенсионерка и обратилась за помощью в полицию.

После проведения проверки по данному факту Следственное управление полиции Новокузнецка возбудило сразу два уголовных дела: одно – по ст. 159 УК РФ «Мошенничество» (в отношении новой владелицы квартиры), второе – по ст. 285 УК РФ «Злоупотребление должностными полномочиями» (его фигурантом стала сотрудница Росреестра).

Следователи выяснили, что новой хозяйкой квартиры, которой она досталась якобы по договору дарения, является частный риэлтер. Чтобы переоформить квартиру старушки, злоумышленница прибегла к услугам сотрудницы отдела по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра). «Черный риэлтер» подделала договор дарения квартиры от имени пенсионерки и в обмен на денежное вознаграждение в размере 15 000 рублей попросила сотрудницу регистрационной службы оформить данную сделку. Госслужащая согласилась принять от посетительницы документы на регистрацию договора в отсутствие собственника квартиры и без каких-либо удостоверяющих личность документов. Право собственности на данную квартиру в результате мошеннических действий риэлтера и превышения полномочий сотрудницы Росреестра было переоформлено – по бумагам пенсионерка «подарила» свою квартиру, о чем соответствующая запись была  внесена в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.

Новая владелица квартиры уже предприняла попытку перепродать жилплощадь, но в ситуацию вовремя вмешались полицейские. Все незаконные сделки были отменены, а на квартиру наложен арест. В ходе следствия по двум уголовным делам были проведены необходимые экспертизы, в том числе и почерковедческая, которая показала, что риэлтер подделала договор дарения, а также опрошены десятки свидетелей, некоторых из которых обследовали на «детекторе лжи». Сотруднице Росреестра и «черному риэлтеру» предъявили обвинения.

Накануне в Центральном районом суде Новокузнецка состоялось оглашение приговора по делу риэлтера. Рассмотрев материалы дела, судья признал виновной Елену Власенко в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в крупном размере». Ей было назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года. Приговор еще не уступил в законную силу.

По информации пресс-службы ГУ МВД РФ по Кемеровской области.